ANLAGEHIT PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 3,6% RENDITE !!!

Kaufpreis 279.000 €
Kaufpreis 279.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 66 m²

Objektbeschreibung

Sie Suchen nach einer Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential? 

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3 Zimmer Wohnung im 5. Liftstock, welche sich ideal für Anleger eignet. Sie verfügt über eine vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, ein Badezimmer, ein WC mit Handwaschbecken, ein gutaufgeteiltes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell um EUR 833,35 netto (exkl. BK und Ust.) pro Monat bis 30.11.2024 befristet vermietet, was einer jährlichen Rendite von 3,6% entspricht!

 

Infrastruktur:

Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A direkte Verbindung U1 Kagran (Donauzentrum) und zur U6 und Schnellbahn ( Floridsdorf)

Supermarkt, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Haustüre und vieles mehr. 

 

* Alte Donau Kirschblütenpark 

 

Ausstattung 

* Bad mit Wanne

* Einbauküche mit Geschirrspüler 

* Boden: Laminatboden und Fliesen 

* Heizung: Fernheizung 

* Heizungsart: Fernwärme

* Keller: vorhanden 

 

Details

Anzahl Badezimmer 1

* Anzahl WC 1

* Baujahr: 1999

 

Kaufpreis: EUR 279.000,--

PROVISIONSFREI !!!

Monatliche Kosten:

Betriebskosten netto: EUR 198,15,--

 

Infrastruktur:

Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A direkte Verbindung U1 Kagran (Donauzentrum) und zur U6 und Schnellbahn ( Floridsdorf)

Supermarkt, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Haustüre und vieles mehr. 

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr  Mag, (FH) Michael Oladeinde, jederzeit gerne unter 0660/840 8400 oder unter office@immo-quadrat.com zur Verfügung!

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch weitere relevante Unterlagen wie Betriebskostenabrechnung, Grundbuchauszug, etc. zu. 

 

Zusatzleistungen

* Unverbindliche und kostenlose Beratungsgespräche mit unseren Finanzierungsexperten für Immobilien 

* Transport und Umzugsservice ( Wir arbeiten auch an Feiertagen )

* Sanierungen im Bereich Wohnungs-oder Altbausanierung notwendige Konzessionen, also von Baumeisterarbeiten über Installationsarbeiten und Elektro  erhalten Sie alle Leistungen von uns! Kontaktieren Sie uns. Gerne erstellen wir Ihnen einen unverbindlichen Kostenvoranschlag!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte

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Kontakt

Herr Oladeinde Michael
E-Mail direktoffice@immo-quadrat.comMobil+43 660 8408400Personennummer18739042

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Ort
1220 Wien,Donaustadt
Etage
5
Wohnfläche
66m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
279.000€
Kaufpreis (brutto)
279.000€
Betriebskostennetto
151.5
Monatliche Kosten (netto)
183€
Monatliche Kosten (brutto)
198€
Sonstige Koste (nnetto)
32€
Baujahr
1999
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja